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一、買房收入證明怎么開

1、買房收入證明需要買房人自己所在單位來開具，寫法非常簡單，只要把買房人的姓名和收入寫清楚即可。貸款銀行審核買房人的還貸能力是買房人凈收入的50%以上。當然也可以增加償還貸款的還貸人，比如買房人的家人幫忙一起還貸的話，那么2個人收入的50%就足夠滿足還貸的需要。買房人還需要把工資單打印出來以備銀行審查。

【資料圖】

2、假如買房人是個體戶，那么買房人需要提供自己的工商營業(yè)執(zhí)照和繳稅即可。

3、個人收入證明假如大于一萬元，那么買房人還需要提供一些資產(chǎn)證明，比如：債券、車輛的購置憑證、個人所得稅證明、銀行存款等等。

4、開具收入證明要注意必須要有的格式。

5、收入證明一定要蓋“鮮章”，所以收入證明不可以用復印件，并且必須蓋買房人單位的財務(wù)章或者是單位的公章，而且必須是圓章。

6、年收入是包括1年以內(nèi)的基本工資、獎金、福利等的總和，還要扣除個人所得稅、保險金等。并且銀行會要求買房人提供的月收入要是自己月還款和其他負債之和的2倍以上。

二、開收入證明要注意哪些問題

1、要注意社保公積金

開收入證明不僅僅是寫清楚收入就可以了，還需要注意社保和公積金，因為社保和公積金的繳納時間就是買房人最好的工作時間證明，所以填寫買房人的工作時間的時間可以配合社保和公積金的時間來填寫。

2、收入多少按實際填寫

開收入證明的時候，貸款人要根據(jù)自己的實際收入來填寫，當然也不全是一味的“實事求是”，貸款人也可以把握一定的度，具體情況具體分析。例如貸款人是在一線城市從事售、金融方面的工作，那么收入就可以填寫高一點，只要貸款人將來可以承受得起還款金額即可。

3、內(nèi)容跟之前保持一致

貸款人申請貸款之前，還要去銀行打印一份自己的個人征信報告，每次貸款人向金融機構(gòu)提供收入證明的記錄都會體現(xiàn)在個人征信報告中。有的買房人申請貸款買房的時候，不是第一次開收入證明，若提供的信息和以前的信息不一致的話，那么銀行就會重點審查不一樣的原因，假如銀行查出貸款人提供的是虛假信息，那么銀行就會拒絕貸款，情況嚴重的話貸款人還要承擔法律責任。

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